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老厂房的商业蓝海:京粮全天计划腾退土地淘金样本

发布时间:2018-06-10 23:02 类别:全天计划群

  老厂房的贸易蓝海:京粮腾退地盘淘金样本

  在北京市丰台区南苑动物油厂旧址上,15栋保障房接近封顶。北京市住建委11月9日组织了“工地开放日”勾当,旨在让外界进一步领会北京市保障房的扶植环境以及北京核心城区生齿疏解等方面功效。

  丰台南苑动物油厂保障房项目是由北京粮食集团部属的京粮置业操纵自有用地扶植的安设房,次要为西城区白纸坊、光源里、菜园街、枣林南里等棚户区革新项目供给安设房。项目总占地205.1亩,此中扶植用地115.94亩,总建筑面积39.93万平方米,将建成2595户定向安设房。

  项目用地原为京粮集团所属的南苑动物油脂厂和香油厂地盘,按照北京市主城区“退二进三”(退出第二财产,成长第三财产)的财产疏解政策要求,本来的工业、仓储等财产将逐渐退出,腾退出来的地盘将次要用来成长合适北京市财产定位的新兴财产和扶植保障房项目。

  跟着京津冀一体化不竭深切和北京市新规划出台,在“退二进三”的根本上,一些不合适北京定位的财产也将逐渐向外转移,而这些腾退出来的巨量地盘,不只为北京成长新兴财产供给了载体,同时也为地盘持有者带来庞大商机。

  作为北京市属粮食企业,京粮集团承担着北京市粮食供应的次要使命,多年以来,其在北京市辖区内堆集了大量的工业、仓储用地,跟着京粮集团“三进三退”计谋(退出城区进郊区,退出北京进全国,退出城市进粮食产区)不竭深化,北京市内储库、面粉厂、油脂厂等财产搬家后,腾出来的地盘成为京粮集团建立主业之外新兴财产的主要支持。

  京粮集团董事长王国丰引见,京粮集团对峙疏控并举、进退有序,合理规划腾退出来的在京地盘资本,加速向合适首都功能的民生保障、文化创意、旅游养老、电子商务财产转型,借势鞭策集团粮油财产的转型升级。

  在保障房扶植范畴,目前除了南苑动物油厂保障房项目,京粮集团旗下位于海淀区的田村路43号的保障房项目也曾经开工,项目占地150亩,建筑面积24万平方米,葡京线路检测网估计可以或许供给2500套保障房,两个保障房项目均打算在2019岁尾前落成。

  南苑动物油厂保障房项目担任人引见,项目实行定向安设,性质雷同于经济合用房,棚户区革新居民获得货泉弥补后,自在选择能否采办项目房子,衡宇价钱是每平方米19800元。

  别的,京粮集团在北京门头沟、昌平、密云、怀柔、延庆等区的腾退地盘,也将用来规划扶植成保障房、棚改安设房和共有产权房等,京粮集团方面引见,目前还有3个保障房项目正在启动。

  王国丰引见,除扶植保障房项目外,京粮集团也积极操纵腾退出来的地盘开辟文化创意财产园、酒店等项目,目前位于南二环的大魔方文化财产园便是在保留原有厂房款式和元素的根本上革新而成,项目以文化创作、展现、办公为主。

  同时,位于丰台南苑的京粮电子商务财产园区也已投入利用,占地145亩的大红门文化创意财产园区正在筹建。京粮集团还打算与北京亦庄开辟区、河北廊坊市配合制造粮云数据核心和特色数字产城项目,并起头重点结构新兴财产园区。

  在酒店范畴,目前昌安然平静延庆的麦穗酒店曾经开业,房山良乡、长沟和怀柔的酒店在建,京粮集团打算逐渐制造出包含精品酒店、城市酒店、快速酒店等不划一级的酒店矩阵,连系本地情况成长旅游、健康养老财产。

  在商办地产范畴,目前京粮集团旗下有京粮大厦、京粮广场、古船大厦等项目,同时还与大连一方集团合作开辟建成龙德广场项目。

  客岁9月,京粮借壳珠江控股(000505.SZ),获得上市平台。京粮集团人士透露,最后京粮集团打算把不动产经停业务全体打包注入该上市公司,可是因为政策缘由作罢。

  京粮集团方 http://shore-side.net/quantianjihuaqun/2344/


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